Ich suche die richtige Finanzierung für dein Projekt!
Für deine Finanzierung greife ich auf eine Vielzahl von Bankpartnern zurück – denn die Hausbank ist nicht immer die beste Wahl. Durch den Vergleich unterschiedlicher Anbieter finden wir die optimalen Konditionen für dein Investment. Ob Anschlussfinanzierung oder ein neues Objekt. Egal ob bei mir gekauft oder extern akquiriert.
Finanzierung ist nicht gleich Finanzierung.
Eine Finanzierung ist schnell online abgefragt – sei es über große Vergleichsportale oder direkt bei der Hausbank. Doch ist das auch die richtige Wahl für dich? Hast du die passende Form der Finanzierung für dein Vorhaben gewählt? Wir helfen dir, die besten Konditionen zu finden und sicherzustellen, dass du die Finanzierung wählst, die wirklich zu dir und deinem Projekt passt. Darüber hinaus begleiten wir dich über den ganzen Prozess und lassen dich nicht nach Unterzeichnung, mit dem Thema allein.
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die klassische Baufinanzierung mit festen monatlichen Raten, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzen. Dank gleichbleibender Zahlungen bietet es eine hohe Planungssicherheit und wird meist über 10 bis 30 Jahre abgeschlossen.
Endfälliges Darlehen
Bei einem endfälligen Darlehen zahlst du während der Laufzeit nur die Zinsen, während die Tilgung erst am Ende in einer Summe erfolgt. Diese Finanzierungsform eignet sich besonders für Investoren, die ihr Kapital anderweitig gewinnbringend anlegen möchten.
Nachrangdarlehen
Ein Nachrangdarlehen ergänzt eine Hauptfinanzierung und wird erst nach dieser bedient. Aufgrund des höheren Risikos verlangen Banken oft höhere Zinsen, weshalb es häufig zur Finanzierung von Eigenkapitallücken oder großen Projekten genutzt wird.
Volltilgerdarlehen
Ein Volltilgerdarlehen wird so gestaltet, dass es innerhalb der vereinbarten Laufzeit vollständig zurückgezahlt wird. Da keine Anschlussfinanzierung erforderlich ist, profitieren Kreditnehmer häufig von günstigeren Zinsen und einer schnelleren Schuldenfreiheit.
Variables Darlehen
Bei einem variablen Darlehen wird der Zinssatz regelmäßig, meist alle drei Monate, an die aktuellen Marktbedingungen angepasst. Diese Finanzierungsform bietet hohe Flexibilität, birgt aber auch das Risiko steigender Zinsen, weshalb sie sich vor allem für kurzfristige Finanzierungen eignet.
KfW-Förderdarlehen
Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen oder Sanieren. Durch staatliche Zuschüsse und attraktive Konditionen lassen sich so Finanzierungskosten senken und nachhaltige Bauprojekte realisieren.
Bausparfinanzierung
Eine Bausparfinanzierung kombiniert eine Sparphase mit einer anschließenden Darlehensphase. Nach Erreichen der vereinbarten Sparsumme erhältst du ein zinsgünstiges Darlehen, das besonders für langfristige Immobilienpläne geeignet ist.
Forward-Darlehen
Mit einem Forward-Darlehen kannst du dir aktuelle Zinssätze für eine zukünftige Anschlussfinanzierung sichern. Besonders bei steigenden Zinsen lohnt sich diese Variante, da sie bis zu fünf Jahre im Voraus abgeschlossen werden kann.
Hypotheken- oder Grundschuld-Darlehen
Diese Finanzierung basiert auf einem Grundpfandrecht, das als Sicherheit für die Bank dient. Es handelt sich um eine der häufigsten Finanzierungsformen für Immobilien, da sie langfristige Laufzeiten und stabile Zinsen bietet.
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